Гражданский процесс
Особенности рассмотрения жилищных дел
Поиск по сайту
Адвокатская деятельность
 
 

 

Навигация: Главная Особенности рассмотрения судами жилищных дел Смена управляющей организации МКД


Смена управляющей организации МКД

Смена управляющей организации МКД

МКД – многоквартирный дом, и он требует наличия определённого способа хозяйствования. Управляющие компании часто используются для этой цели, и они могут быть сменены теми, кто владеет собственностью в доме, буквально в любой момент. Для того, чтобы запустить процедуру отказа от услуг действующей УК (управляющей компании), обслуживающей МКД, требуется собрать тех, кто владеет помещениями в этом дома, провести голосование и запротоколировать его. Только общее собрание собственников может решить этот вопрос! В соответствии с действующими законодательными нормами Российской Федерации собственники квартир в доме могут разорвать договор в одностороннем порядке, а для управляющей компании ограничиться только уведомлением – её участие в собрании не является необходимым. Какой-то специальной формы не предусмотрено, поэтому уведомление зачастую составляется в письменн432465ом виде, отправляется почтовым письмом, которое служит доказательной базой для подтверждения отказа от услуг УК. Впрочем, уведомление по обычной почте – не единственный вариант. Также возможно его отправить и по e-mail (электронная почта), и по факсу, и любым иным способом, если впоследствии он позволяет доказать факт отказа от услуг. Действие договора считается прекращённым с того момента, когда уведомление получено управляющей компанией или с той даты, которая отражена в самом договоре на управление МКД. Общее собрание собственников в рамках действующего законодательство Российский Федерации имеет некоторые обязательства при расторжении договора на управление МКД. В частности, уполномоченное этим собранием лицо обязано в течение пяти дней после расторжения договора направить соответствующее уведомление жилищной инспекции и тому местному органу, который занимается жилищным контролем. В таком уведомлении обязательны к указанию: название новой компании, которую собственники выбирают для того, чтобы та взяла на себя функции прежней, а также её адрес. Необязательно пользоваться почтой и здесь – можно направить уведомление с помощью государственной информационной системы ЖКХ. Когда новая УК выбрана, автоматически прекращены как права, так и обязанности той, с которой договор расторгнут. Новая управляющая наделяется ими с момента наделяется ими после вступления в силу решения о новом выборе собственниками помещений МКД. В тех случаях, когда остаются незакрытые долговые обязательства, их необходимо погасить: например, жильцы обязаны не иметь долго за услуги ЖКХ, а управляющая – не иметь не исполненных обязательств, либо вернуть оплату за не оказанные услуги.

 
Обращение граждан в Конституционный Суд РФ
Полезная информация
Как пройти испытательный срок и не сойти с ума
Испытательный срок способен выбить из колеи даже психически крепкого человека. Первые месяцы работы – это пытка для
Как вести себя, если в коллективе работают непростые сотрудники?
Затяжной кризис в экономике страны диктует свои условия. Нередки случаи, когда предприятиям приходится сокращать штат
Как бороться с негативным отношением на работе
На работе не складываются отношения с коллегами? Вы чувствуете, что против вас ведутся целенаправленные негативные
© 2011 - 2018 Obhis.ru

Сейчас 116 гостей онлайн